<环保锡条网讯>近日，有媒体实地调查获知上海、北京、广州等地多家银行首套房贷利率下调，部分银行个人购房贷款优惠利率可达8.5折。不过，目前只是针对个别客户，申请客户资质需满足一定条件才能享受到优惠。
对于首次置业者8.5折利率来袭，房贷政策是否也会跟随松绑，上海易居房地产研究院副院长杨红旭在微博中表示，“房贷放松，势不可挡！需求释放，源源不断！”，他认为首套房贷中的普通住房，8.5折是有可能被银监会明文要求的。
两会期间，央行副行长刘士余在记者会上表示，在信贷实行总量管理的前提下，各家银行对个人居民首套自住普通商品住宅的贷款必须予以保证，鼓励各家金融机构在央行的基准利率和首套商品普通住宅贷款优惠利率的下限之间，根据借款人的财务状况权衡定价。
在央行鼓励银行适当放开首套房贷的信号下，全行业陆续调首套房利率已成趋势，预计更多银行将推出优惠活动，而前期积压的刚性需求将会进一步得到释放。<环保锡条网讯>
温家宝总理在今年政府工作报告中强调将继续搞好房地产市场调控，严格执行并逐步完善抑制投机、投资性需求的政策措施，进一步巩固调控成果，促进房价合理回归。业内普遍将此解读为，今年房地产调控的整体力度不会放松。
知名财经评论家叶檀曾撰文解读今年的政府工作报告中关于房地产政策，指出政府关于房地产调控不动摇，不等于没有微调，建设保障房、鼓励刚性需求、抑制投机需求不会改变，刚性需求会逐步引导房地产市场软着陆。
在首套房贷利率优惠、差异化利率以及开发商采取“以价换量”销售模式的刺激下，一些刚需置业者开始入市，成交量呈上涨趋势，京、沪、深等一线城市楼市正加速“回暖”<环保锡条网讯>